问 出租的土地被拆迁怎么办

1. **租赁合同效力**：根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若土地租赁合同在有效期内遇到拆迁，合同依然具有法律效力，双方需按照约定履行。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。如果承租方有合法经营并因此遭受损失，应有权要求相应补偿。

租赁合同可能包含因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时的提前解除条款。根据《民法典》第五百六十三条，这种情况下，可以解除合同，但出租人应赔偿承租人因此产生的合理损失。

如无明确法律规定，双方可通过协商决定如何处理。比如，重新选择租赁地点，调整租金或延长租期等。这符合《民法典》第五条的平等自愿原则。

若双方无法达成一致，可通过诉讼或仲裁途径解决争议。根据《民事诉讼法》，当事人可向人民法院提起诉讼，请求法院裁决租赁关系的解除及补偿问题。

：面对出租土地的拆迁，首先确认租赁合同的有效性，然后根据合同中的相关条款和法律规定来处理，包括可能的补偿分配、合同解除以及寻求司法救济。在整个过程中，尊重和保护各方合法权益，遵循公平公正的原则是至关重要的。