问 集体土地工业园拆迁腾退

一、土地性质与补偿：根据《土地管理法》第47条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征地农民的社会保障费用，也应纳入征地补偿预算，确保被征地农民的生活。

二、决策程序：《村民委员会组织法》第24条规定，涉及村民利益的土地补偿费使用、分配方案等事项，必须提请村民会议讨论决定，不得由少数人说了算。

三、信息公开：依据《政府信息公开条例》，对于征收土地的信息，包括补偿标准、安置方式等，政府有义务公开，以便公众监督。

四、协商与救济：如对补偿或安置不满，可依照《行政复议法》和《行政诉讼法》申请复议或提起诉讼。同时，《土地管理法实施条例》规定，对补偿标准有争议的，可以请求县级以上人民政府协调；协调不成的，可以申请裁决。

五、合法性审查：所有征收行为需符合法定程序，如有违法，可依据《行政诉讼法》进行司法审查，保护合法权益不受侵害。

：在集体土地工业园拆迁腾退过程中，关键在于明确土地补偿的法律规定，保障村民参与决策的权利，重视信息透明，提供有效的法律救济途径，并确保所有行动合法合规。这样既能保证公共利益的实现，又能维护个人权益，达到和谐拆迁的目标。