用户关注焦点:广东农村土地拆迁补偿的具体标准、计算方法、权益保障、安置方式和法律依据。
1. 补偿标准:广东省遵循“公平、公开、公正”的原则,根据《土地管理法》第48条,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。具体金额由市、县人民政府制定。
2. 计算方法:依据《土地管理法实施条例》第26条,土地补偿费为耕地被征收前三年平均产值的6至10倍;安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每人的补助标准为耕地被征收前三年平均产值的4至6倍。
3. 权益保障:《物权法》第117条规定,用益物权人有权获得补偿。在《土地管理法》中也强调,对被征地农民要给予合理、及时的补偿,确保其生活水平不降低。
4. 安置方式:《土地管理法》规定,可以通过安排宅基地、提供住房或者货币补偿等方式进行安置。同时,政府还应保障被征地农民的社会保障。
5. 法律依据:主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及《中华人民共和国物权法》等法律法规。
总结::广东农村土地拆迁补偿以保障农民合法权益为核心,具体标准和计算方法由地方人民政府确定,以确保农民生活水平不降低,并提供多元化的安置选择。在整个过程中,严格依照国家相关法律法规执行。