问 拆迁中土地使用权归谁

在拆迁过程中，土地使用权归属问题主要涉及以下几个方面的法律规定：

根据该法第47条的规定，“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”这表明土地所有权属于国家或集体，但在拆迁时会对土地使用者进行补偿。

该法第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。”这意味着集体土地在经过法定程序转变为国有土地后，其使用权可以通过出让等方式转移。

第117条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”在拆迁中，合法的土地使用权人有权要求合理赔偿。

第17条指出：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”明确了土地使用权人在房屋征收中的权益保障。

第31条规定：“承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。”这说明在农村，土地承包经营权可以继承，但并非土地所有权。

：在拆迁中，土地使用权一般归属于国家或集体，个人或企业通过租赁、承包等方式获得使用权。在遇到拆迁时，他们有权获得相应的经济补偿。同时，土地使用权在特定情况下如继承，也可能发生转移。但无论如何，土地的所有权不因使用权的改变而改变，仍归国家或集体所有。