问 土地款返还和征地拆迁成本

用户主要关注的是土地款返还与征地拆迁过程中的权益保障、费用计算、程序合法性、补偿标准以及时间安排等问题。

《土地管理法》规定，征收集体土地必须依法给予公平、合理的补偿，并保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

根据《土地管理法实施条例》，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体金额由省级人民政府制定区片综合地价确定。

《土地管理法》要求，征地前应进行公告，听取公众意见；经批准后，县级以上政府发布征地方案公告，支付补偿款。

《土地管理法》强调，补偿不得低于当地类似土地的市场价格。若对补偿不满，可申请行政复议或提起诉讼。

《土地管理法实施条例》规定，征地补偿安置方案公告后，应当在两个月内足额支付补偿费用。

：土地款返还和征地拆迁涉及农民切身利益，需遵循法定程序，确保补偿合理及时。如有争议，公民有权寻求法律途径解决。同时，地方政府需严格依照国家法规执行，保障被征地农民合法权益。