问 关于地上房拆迁土地补偿

用户关注焦点：地上房屋拆迁中，土地补偿的关注点主要在于补偿标准、计算方式、权属认定、安置方式以及程序公正。

1. 补偿标准与计算方法：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”补偿金额应充分保障居民生活水平不降低。

2. 土地权属认定：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”明确权属有助于公平分配补偿金。

3. 安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

4. 程序公正：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定：“市、县级人民政府应当将房屋征收决定及时公告。公告应当载明征收补偿方案。”确保公众知情权和参与权，避免暗箱操作。

5. 法律救济：若补偿不合理或程序违法，被征收人可依据《行政诉讼法》第四十九条提起行政诉讼，维护自身权益。

：在房屋拆迁中，土地补偿涉及补偿标准、权属、安置、程序公正和法律救济等多个方面，依法保护被征收人的合法权益是关键。政府需遵循公开透明、公平合理的原则进行补偿，同时，被征收人也应了解并积极行使自己的法律权利。