问 拆迁中土地归属权属于谁

用户关注的焦点主要在于：在房屋拆迁过程中，土地归属权的确切归属，以及相关权益如何保障。以下是五个方面的详细分析：

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条：“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”这意味着城市市区的土地，除法律规定属于农民集体所有的以外，属于国家所有。

《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”这表明土地使用者，在获得合法使用权后，有权在规定范围内使用土地，但在征地时，应得到合理补偿。

根据《物权法》第一百四十七条：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。”房屋所有人对土地享有附属性使用权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”确保了被拆迁人的合法权益。

如对补偿标准有争议，《土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定：“对补偿标准有争议的，可以向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。”

：在中国，土地归国家或集体所有，但土地上的建筑物和附着物属于个人财产。在拆迁过程中，无论是土地还是房屋，其所有者都应得到公平合理的补偿。若遇到纠纷，可通过协商、行政裁决甚至诉讼等方式寻求解决。