用户主要关注焦点:
1:补偿标准根据《土地管理法》第四十八条规定:“征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。”具体数额由省、自治区、直辖市制定。
2:补偿方式与分配《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定:“因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”
3:法律程序《土地管理法实施条例》第十七条规定:“征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”
4:权益保障《土地管理法》第五十条规定:“任何单位和个人不得非法占用土地。非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。”
5:异议申诉如对补偿决定不服,可依据《行政复议法》第九条,在知道该具体行政行为之日起60日内申请行政复议,或直接依据《行政诉讼法》第四十六条,在六个月内提起行政诉讼。
总结::土地确权后的宅基地拆迁涉及补偿标准、补偿方式、法律程序、权益保障及异议申诉等多个环节。了解并熟知这些法律法规,有助于保障自身权益。如有争议,及时寻求专业法律援助,维护合法权益。