1. **法律保护**:《物权法》第14条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”土地确权意味着产权明确,受法律保护。
1:拆迁补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条,对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。即使土地确权,如遇公共利益需要仍可拆迁,但须依法给予合理补偿。
2:规划调整《城乡规划法》第43条,城市、镇人民政府应当组织编制近期建设规划,规定近期建设区域内各项建设活动的具体安排。如果土地用途或区域规划发生变化,可能涉及拆迁。
3:合法建筑《土地管理法实施条例》第65条,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。若房子是合法建筑,确权后更应受到保护。
4:公共利益优先《宪法》第13条指出,“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”即使土地确权,如因道路、学校、医院等公共设施建设需要,仍可能面临拆迁。
总结::土地确权后的房子并非绝对不能拆迁,但必须遵循法定程序,并给予公平合理的补偿。同时,确权提高了房产的安全性和稳定性,保护了业主权益。在遇到拆迁时,业主有权要求政府提供充分的理由,并确保其合法权益得到保障。