问 拆迁纠纷与土地使用证据

1. 土地权属确认：首先，根据《物权法》第一百一十七条，"国家所有或者集体所有的土地，单位和个人依法可以占有、使用和收益。" 在拆迁纠纷中，首先要明确土地的所有权归属，这涉及到土地使用权证或土地承包经营权证等文件。

2. 拆迁补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，"对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。" 这意味着拆迁方必须按照市场价进行合理补偿。

3. 程序合法性：《行政诉讼法》第七十四条规定，如果政府部门在拆迁过程中程序违法，如未发布合法的征收决定，公民有权提起诉讼。拆迁行为需遵循法定程序，确保公正透明。

4. 公平协商与救济途径：《物权法》第四十二条规定，"征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。" 如果双方无法达成一致，可通过仲裁、诉讼等方式寻求解决。

5. 法律援助：对于弱势群体，如低收入者或老年人，根据《法律援助条例》，他们有权获得免费的法律咨询和代理服务，以维护自身合法权益。

：在处理拆迁纠纷时，应基于土地权属的确立，明确补偿标准，关注程序合法性，强调公平协商并提供法律援助。同时，尊重和保护私有财产权，保证被拆迁人的生活不受过度影响是核心原则。在整个过程中，法律依据的适用和理解至关重要，而资深高级律师的专业指导能有效保障当事人的权益。