问 房地基和土地拆迁哪个值钱

尊敬的用户，以下是从资深高级律师的角度，根据现行有效的中国法律规定，对“房地基与土地拆迁价值”的对比分析：

1. 土地产权：《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权归国家或集体所有。土地使用权可以通过购买、租赁等方式获得。因此，土地本身的价值主要取决于其使用权。

2. 房屋产权：《物权法》规定，房屋所有权人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋作为固定资产，通常具有更高的市场价值，尤其是位于城市核心区域或具备良好开发潜力的房产。

3. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收个人住宅，应当保障被征收人的居住条件。这意味着在拆迁过程中，不仅会考虑土地价值，还会对附着于土地上的建筑物进行补偿，这往往使整体价值高于土地本身。

4. 开发潜力：土地的经济价值很大程度上依赖于其潜在的开发用途。如商业、住宅、工业等不同用途的土地，其价值差异巨大。而房地基已建有房屋，可能因为建筑质量、设计、位置等因素，拥有更高的开发价值。

5. 法律保护：《物权法》明确规定了财产权的保护，包括土地使用权和房屋所有权。当面临拆迁时，无论是土地还是房屋，其所有者都享有相应的补偿权利，确保财产不受非法侵害。

：在一般情况下，考虑到房屋的固有价值以及拆迁过程中的补偿，房地基可能比单纯的土地更值钱。但具体价值还需结合土地性质、区位、用途及建筑物状况等多种因素综合判断，并依据相关法律法规进行评估。