问 会稽山拆迁改土地性质

一、土地征收与补偿：根据《土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

二、土地性质变更：依据《土地管理法实施条例》第二十二条，经批准的土地利用总体规划的修改涉及改变土地使用性质的，必须符合土地利用总体规划确定的目的和用途。同时，土地使用者应当依法办理土地变更登记手续。

三、规划调整：依据《城乡规划法》第四十三条，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。

四、环保要求：《环境保护法》第十九条规定，编制有关开发利用规划，建设对环境有影响的项目，应当依法进行环境影响评价。未依法进行环境影响评价的建设项目，不得开工建设。

五、公众参与：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地前应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；必要时，还应当就征地方案举行听证会。

：在会稽山拆迁改造中，应遵循法定程序进行土地征收，并保证公平合理的补偿；确保土地性质变更合法，符合规划要求；严格执行环保法规，做好环境影响评估；保障公众知情权和参与权，确保项目的合法性与公正性。