问 先拆迁还是先划拨土地

一、项目启动阶段：根据《土地管理法》第47条，国家建设需要征收土地的，由国务院或者省级人民政府依法批准。在这一阶段，政府会决定是否需要对某一区域进行土地征收，这是划拨土地的前提。

二、规划与审批：《城乡规划法》第38条规定，城市和村庄、集镇的规划区内的建设用地，应当符合城市规划、村庄和集镇规划。这表明，在开始拆迁前，必须有明确的土地使用规划，并通过相关部门审批。

三、补偿与安置：《土地管理法实施条例》第25条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。同时，还应为被拆迁人提供合理的安置方案。因此，补偿安置工作应在拆迁前完成。

四、拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收部门应当先拟订征收补偿方案，报市、县级人民政府。这说明，拆迁程序中，制定并公布征收补偿方案是关键步骤，需在实际拆迁行动之前。

五、执行与监督：《行政强制法》第43条要求，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行，且不得采取断水、断电等方式迫使当事人履行相关义务。这确保了拆迁过程中的合法性和人性化。

：在土地划拨和拆迁过程中，首先要经过国家或省级政府的批准，然后要有明确的规划和审批，接着是公平的补偿和安置，再遵循规定的拆迁程序，最后保证执行过程的合法性。在整个过程中，都应遵守相关法律法规，以保护各方权益。