问 租赁土地拆迁补偿归谁负责

一、法律规定

根据《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”由此可知，补偿对象主要是土地所有者。

二、租赁关系处理

根据《农村土地承包法》第三十六条：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。”

三、承租人权益保护

如果在租赁期间遇到拆迁，尽管土地补偿主要归土地所有者，但《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。”

四、损失赔偿

根据《合同法》第一百一十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”

五、协商解决

通常情况下，具体的补偿分配应在租赁合同中预先约定。若无明确约定，则需双方协商解决，遵循公平原则，可能需要考虑承租人的投资、预期收益等因素。

：土地拆迁补偿主要由土地所有者获得，但承租人的利益也应得到保障。如有租赁合同，按合同执行；如无明确约定，可通过协商解决，或依据相关法律法规，确保公平合理。