问 租赁国有土地企业拆迁门面

1. 租赁权保护：根据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定，“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”这意味着企业在合法租赁国有土地后，对其上的门面拥有使用权，政府或任何第三方在进行拆迁时需尊重并保障其租赁权益。

2. 公平补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因公共利益需要征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这包括对租赁企业的门面价值、搬迁费用以及停产停业损失等的合理赔偿。

3. 事先通知与协商：根据《城市房地产管理法》第二十三条，拆迁必须遵守法定程序，提前公告，与被拆迁人协商补偿安置事宜。企业有权参与谈判，争取最大化的合法权益。

4. 法律救济途径：如若补偿不合理或未得到妥善处理，企业可通过《行政诉讼法》寻求司法救济，对政府部门的决定提起行政诉讼。

5. 合同约定：租赁合同中关于拆迁条款也具有法律效力。如有明确的拆迁补偿规定，应按照合同执行。如无具体规定，则参照上述法律法规执行。

：租赁国有土地的企业在面临拆迁时，其租赁权、获得公平补偿的权利以及参与协商的权利均受法律保护。同时，企业可以通过法律途径维护自身权益，确保在拆迁过程中的利益不受侵害。在实际操作中，建议企业及时咨询专业律师，以最大限度地保护自身权益。