问 农村土地建厂房拆迁补偿

用户关注的焦点主要在于：1) 拆迁补偿的合法性与合理性；2) 土地使用权与建筑物所有权的补偿标准；3) 非法占地建设的处理方式及补偿可能性；4) 补偿流程的透明度与公正性；5) 保障被拆迁方的合法权益，包括搬迁安置和经济损失补偿。

依据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，合法土地使用权及地上物的征收必须遵循法定程序，确保补偿不低于市场价格。

《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地以外的其他土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。这意味着补偿应考虑土地性质、用途及地上建筑物价值。

非法占地建厂，根据《城乡规划法》可能面临拆除，但实践中也可能依据具体情况给予一定补偿，具体需视地方政府政策而定，强调合法合规性是前提。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求公开补偿方案，进行社会稳定风险评估，保障被征收人的知情权、参与权，确保过程透明。

《物权法》保障物权人合法权益不受侵犯，拆迁应依法进行，充分协商，确保被拆迁方得到合理补偿，并妥善解决安置问题。

：农村土地建厂房拆迁补偿问题需严格遵循国家土地管理和城市规划法律法规，确保补偿合法、合理，同时保护当事人权益，重视程序公正与透明度，对于非法建设则需依法处理，具体情况结合地方政策灵活应对。