问 单位集体土地拆迁怎么补偿

一、土地性质认定

根据《土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。集体土地在拆迁时，首先要明确其是农用地还是建设用地，这将直接影响补偿标准。

二、补偿项目与标准

1. 土地补偿费：《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 安置补助费：《土地管理法》第47条，安置补助费按照需要安置的农业人口计算。

3. 青苗及地上附着物补偿：《土地管理法实施条例》第26条，由省、自治区、直辖市规定具体标准。

三、征地审批程序

《土地管理法》第45条，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，或者其他土地超过七十公顷的，需国务院批准。

四、公开透明原则

《土地管理法实施条例》第28条，征地补偿安置方案应当公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

五、纠纷解决途径

如对补偿有争议，可申请行政复议或提起行政诉讼，依据《行政复议法》和《行政诉讼法》进行。

：集体土地拆迁补偿主要涉及土地性质确定、补偿项目与标准、征地审批程序、信息公开以及纠纷解决方式。确保补偿公平合理，尊重并保护农民合法权益，是拆迁工作的核心。如有任何疑问，建议咨询专业律师获取更具体的法律意见。