问 南京拆迁土地出让金

一、土地征收补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”

二、土地使用权出让

《城市房地产管理法》第十二条规定：“土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。”第十三条规定：“土地使用权出让最高年限由国务院规定。”

三、土地出让金计算

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：……（三）产权调换房屋价值与被征收房屋价值的差价结算，结清差价。”

四、公平公正原则

《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”确保了在拆迁过程中，各方权益得到保障。

五、纠纷解决途径

如遇争议，《民事诉讼法》提供了司法救济渠道。当事人可向人民法院提起诉讼，寻求法律保护。

南京地区的拆迁土地出让金问题主要涉及土地征收补偿、土地使用权出让方式、土地出让金的计算、公平公正分配原则以及争议解决机制。这些都受《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的约束和保护。在处理此类问题时，应遵循法律规定，保证程序合法，保护各方合法权益。

南京地区的拆迁土地出让金问题主要涉及土地征收补偿、土地使用权出让方式、土地出让金的计算、公平公正分配原则以及争议解决机制。这些都受《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的约束和保护。在处理此类问题时，应遵循法律规定，保证程序合法，保护各方合法权益。