1. 土地所有权:根据《中华人民共和国土地管理法》第十条,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。因此,拆迁户在获得补偿前,首先要明确其对土地的所有权或使用权。
2. 补偿标准:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这确保了拆迁户得到公平的经济补偿。
3. 分配方式:《物权法》第一百二十一条规定,集体所有的土地作为建设用地的,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。这意味着土地分配需要遵循民主程序。
4. 家庭内部权益:若涉及家庭共有财产,需参考《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
5. 法律救济:如遇不合理待遇,可依据《行政诉讼法》第四十九条提起行政诉讼,维护自身合法权益。
总结::拆迁户土地分配涉及到土地所有权确认、补偿标准、分配方式、家庭内部权益划分以及法律救济等多个环节,应严格依照相关法律法规执行,保障各方权益。同时,政府也应确保公开透明的操作流程,保证公平公正。