问 拆迁土地审批程序是怎样的

一、立项与规划许可：首先，根据《城乡规划法》第四十一条，建设单位或个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设用地规划许可证。在取得规划许可后，再进行项目立项。

二、土地征收审批：依据《土地管理法》第四十七条，需要征用农民集体所有的土地，应由县级以上地方人民政府依法批准。涉及基本农田的，需报国务院批准。

三、补偿安置方案制定：《土地管理法实施条例》第二十五条要求，市、县人民政府土地行政主管部门应组织拟订征地补偿、安置方案，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

四、公告与听证：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征地补偿、安置方案经市、县人民政府批准后，应予以公告。对公告内容有异议的，可申请举行听证会。

五、签订补偿协议与执行：双方就补偿达成一致后，应签订补偿协议。然后，土地管理部门按照法定程序实施征收，支付补偿款，完成土地交接。

：拆迁土地审批涉及多个步骤，包括规划许可、立项、土地征收审批、补偿安置方案的制定与公告、听证，以及补偿协议的签订与执行。整个过程强调公开透明，保障被征地者的合法权益。同时，每一个环节都有明确的法律法规作为依据，确保程序合法合规。