问 集体土地拆迁安置契税

1. **土地性质转换**：根据《土地管理法实施条例》第26条，征收农村集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。这表明在集体土地因拆迁转化为国有土地时，会产生相应的经济补偿。

依据《契税暂行条例》第3条，土地使用权的转移，包括出售、赠与和交换，应缴纳契税。因此，被拆迁人获得的新安置房，由于涉及土地使用权的转移，理论上需要缴纳契税。

《契税暂行条例细则》第6条规定，对承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。如果新安置房是基于此目的，有可能享受税收优惠。

各地政府可能会有特定的拆迁安置政策，如《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿安置可以实行货币补偿或者产权调换。若采用产权调换方式，政府或开发商可能承担部分或全部契税。

《物权法》第42条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，维护被征地农民合法权益。在征收过程中，确保被拆迁人的安置权益，包括合理规避不必要的税费，是法律的重要目标。

：集体土地拆迁安置中涉及的契税问题，主要由土地性质转变、法律规定及地方政策等因素决定。被拆迁人在接受安置房时，需关注是否符合契税减免条件，同时确保自身权益得到充分保障。具体适用情况，建议咨询当地税务机关或专业律师获取准确信息。