问 集体土地拆迁要求赔偿

用户关注焦点：在集体土地拆迁过程中，如何获得合理赔偿，包括补偿标准、程序公正、房屋评估、安置方式和权益保障。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。”这意味着各地补偿标准可能不同，需参照当地政策。

2. 程序公正：《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”

3. 房屋评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

4. 安置方式：《土地管理法》第四十七条规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”

5. 权益保障：《宪法》第十条明确保护公民的合法私有财产不受侵犯。同时，《物权法》第四十二条规定：“征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，并足额安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”

：了解并确保以上五点，有助于保障在集体土地拆迁中的合法权益。具体操作中，应咨询当地政府部门或专业律师获取最新和准确的信息。