问 国有土地拆迁加盖部分

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：对原有土地使用权人因国有土地拆迁所造成的财产损失如何进行合理补偿。

2. 覆盖物权益：对于在土地上自行加盖的部分，其权益是否被承认并得到保障。

3. 法律程序：拆迁过程中的合法性，包括公告、评估、协商等步骤是否合规。

4. 申诉途径：如对补偿方案或处理结果不满，是否有明确的申诉渠道和救济方式。

5. 时间与规划：拆迁时间表以及对后续土地使用的规划，影响着个人或企业的生计安排。

一、国有土地使用权补偿（《土地管理法》第四十七条）：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

二、覆盖物权益保护（《物权法》第一百二十一条）：土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。这意味着，加盖部分作为地上附着物，应获得相应补偿。

三、合法程序（《土地管理法实施条例》第二十五条）：征用土地方案经依法批准后，由县级以上人民政府公告并组织实施。对补偿标准有争议的，可以申请复议或者提起行政诉讼。

四、申诉途径（《行政复议法》第六条）：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；也可以在六个月内直接向人民法院提起诉讼。

五、时间与规划（《城乡规划法》第三十九条）：建设单位应当按照国家有关规定向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

：国有土地拆迁涉及多个法律法规，保障了被拆迁人的权益。关键在于了解并运用这些法律规定，确保在拆迁过程中得到公正的待遇，同时也要遵守相关法规，配合政府的规划工作。如有纠纷，可通过法定程序寻求解决。