问 拆迁的土地如何确权过户

用户关注的焦点主要在于：拆迁过程中土地权利的合法性转移，确保原有土地使用权在拆迁后能正确无误地转移到补偿或安置的新土地上，包括权益保护、过渡期权利确认、新土地使用权证获取等关键环节。

《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。拆迁需依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保补偿协议明确土地使用权的转移条件。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。协议中应详细说明土地使用权的过户细节，作为确权法律文件基础。

在拆迁至安置期间，依据《物权法》相关规定，原权利人的土地使用权不因物理拆除而立即消灭，直至补偿完成并正式过户至新址或获得相应补偿为止。

依据《土地登记办法》，权利人需向国土资源管理部门提交相关材料，如补偿协议、身份证明等，申请办理新的土地使用权证。

政府相关部门依法审核申请，确保程序合法，符合规划，之后进行土地使用权变更登记，并公告，完成确权过户。

拆迁土地确权过户需严格遵循国家土地管理法及房屋征收补偿条例，通过签订补偿协议明确权益，依法申请，经政府审批完成过户，确保权利人合法权益顺利转移。

****：拆迁土地确权过户需严格遵循国家土地管理法及房屋征收补偿条例，通过签订补偿协议明确权益，依法申请，经政府审批完成过户，确保权利人合法权益顺利转移。