问 房屋遇到拆迁如何评估土地

用户主要关注的是在房屋拆迁过程中，土地评估的公正性、标准、程序以及权益保障。以下是五个方面的详细解析：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当由具有相应资质的房地产价格评估机构进行。

按照《城乡规划法》第四十八条，征收土地前，应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，在被征地所在的乡（镇）、村予以公告，确保公众知情权。

《土地管理法实施条例》第二十五条中规定，对土地及地上附着物进行评估后，评估结果需告知当事人，如有异议，可申请复核或鉴定。

《物权法》第一百二十一条指出，因公共利益需要依法征收集体所有的土地，应对土地所有权人和使用人给予公平、合理的补偿。

若对评估结果有争议，可通过行政复议或者诉讼途径解决，《行政诉讼法》第十二条规定了公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，有权提起诉讼。

：房屋拆迁中的土地评估应遵循市场原则，保证公开、公平、公正，并充分尊重和保护被征收人的合法权益。如有争议，可以通过合法渠道寻求救济。