问 土地转让房屋拆迁补偿

一、补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当做到公平、公正、公开。

二、安置方式：第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。除用于公共利益需要外，政府不能强迫被征收人接受某一安置方式。

三、程序合法性：第十二条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，还应当经政府常务会议讨论决定。

四、信息公开：第十条规定，房屋征收部门应当将征收决定书及时公告，并在征收范围内做好宣传解释工作。同时，《政府信息公开条例》也要求政府公开相关信息。

五、权益保障：第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电和供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。

：土地转让房屋拆迁补偿的法律依据主要集中在《国有土地上房屋征收与补偿条例》，强调了补偿的公正性，安置方式的选择权，程序的合法性和透明度，以及被征收人的权益保护。确保每个环节都遵循法治原则，维护公民财产权益。