问 拆迁没签协议土地归谁了

1. **所有权保留原则**：根据《物权法》第9条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”即使房屋被拆除，土地所有权仍属于原土地使用权人，除非有官方的正式土地使用权转移文件。

《土地管理法》第47条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”这意味着政府在征收土地时需提供合理的补偿，但土地的所有权仍归国家所有。

《城市房地产管理法》第18条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。”这强调了签订拆迁协议的重要性，未签协议不能视为自动放弃权利。

如若权益受损，《民事诉讼法》提供了司法救济途径。当事人有权向法院提起诉讼，维护自己的合法权益，包括但不限于土地使用权、赔偿损失等。

《政府信息公开条例》要求政府在进行土地征收、拆迁等涉及公众重大利益的活动中，应当公开相关信息，保障公民的知情权。

：虽然房屋可能因拆迁而消失，但土地所有权通常不会因此改变，除非经过合法的征收程序并完成土地使用权转移登记。未签署协议并不意味着自动放弃土地权益，业主仍可通过法律途径主张自己的权益。在整个过程中，政府有责任保证信息的公开透明。