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转包土地后遇到拆迁补偿

用户:171****3913 西和县 2024-04-30 03:04 土地纠纷 浏览量:43187
精选律师最佳回答:
姚娟
姚娟 专职律师 立即咨询
广东卓建律师事务所/广东卓建律师事务所
擅长领域: 公司法、 股权纠纷、 融资借款、 股权激励、 改制重组、 合同纠纷、

1. 土地承包权:根据《农村土地承包法》第32条,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。这意味着土地转包是合法的,转包后的权益应受到保护。

2. 拆迁补偿权:《土地管理法实施条例》第47条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。转包方有权获得相应的地上附着物和青苗补偿,具体比例可能需要参照地方性法规或合同约定。

3. 合同约定:根据《合同法》第60条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果原承包人与转包人在合同中对拆迁补偿有明确约定,那么应遵循合同条款执行。

4. 法律责任:如若原承包人违反合同,未将应得的拆迁补偿给转包方,转包方可以根据《合同法》第107条,要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 诉讼途径:如有争议,转包方可以通过民事诉讼寻求法律救济,《民事诉讼法》第119条规定,起诉必须符合法定条件,包括原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

总结:

:转包土地后遇拆迁,转包方有权争取合理补偿,主要依据《农村土地承包法》、《土地管理法实施条例》、《合同法》及《民事诉讼法》。关键在于合同中的约定,如有纠纷,可依法提起诉讼维护自身权益。

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