问 拆迁后土地多久才能卖

1. 土地征收与补偿：根据《土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

2. 征地审批与规划：征收土地需经国务院或省级政府批准，且必须符合土地利用总体规划和城乡规划。《土地管理法》第十四条规定，任何单位和个人不得擅自改变土地利用现状。这意味着征收后的土地用途变更需要经过法定程序。

3. 土地整理与复垦：征收后的土地需进行必要的整理和复垦工作，确保土地资源的有效利用。《土地管理法实施条例》第二十五条规定，土地征收后，市、县人民政府应当组织有关部门平整土地，恢复土地原状。

4. 土地供应与出让：整理复垦后的土地，可通过招拍挂等方式进入市场，由政府统一供应用地。《城市房地产管理法》第十二条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

5. 时间限制：理论上，从征收到土地上市交易没有具体的时间限制，但实际操作中，考虑到土地整理、规划调整、招拍挂流程等因素，一般至少需要几年时间。例如，《土地管理法》规定，征收土地后两年未使用的，县级以上人民政府可无偿收回。

：拆迁后的土地能否出售及何时出售，主要受制于土地征收程序、用途调整、土地整理、土地供应政策等多个环节，整个过程可能需要一定时间。在这个过程中，应严格遵守相关法律法规，保障各方权益，并促进土地资源的合理有效利用。