问 开发企业拆迁土地怎么补偿

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”企业使用的土地如果是国有土地，政府有权征收，但需支付合理补偿。

2. 补偿标准：依据《土地管理法实施条例》第二十六条：“土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。”对企业用地的补偿，除了土地补偿费，还包括地上附着物和青苗的补偿费，具体数额由省级人民政府确定。

3. 搬迁费用：《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”企业因拆迁产生的搬迁、设备拆装、停产停业等损失，应得到相应补偿。

4. 评估与协商：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地前，应当依法进行土地现状调查、清点确认地上附着物和青苗等实物的种类、数量，被征地农民对调查结果应当予以确认。”同时，补偿安置方案需要与被拆迁方协商一致。

5. 法律救济：如对补偿不满意，企业可通过行政复议或诉讼途径寻求解决。《行政复议法》第六条、《行政诉讼法》第十二条规定，对补偿决定不服的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。

：企业拆迁涉及的土地补偿，主要依据《土地管理法》及其实施条例，以及《城市房屋拆迁管理条例》等法规，补偿内容包括土地价值、地上附着物、搬迁费用及停产停业损失等。如有争议，企业有权利通过法律途径维护自身权益。