问 房子拆迁后如何继承土地

用户关注焦点：1. 拆迁后土地权利转移方式；2. 继承人的确定；3. 遗产分割与分配原则；4. 法律程序和手续；5. 土地使用权益保障。

1. 土地权利转移：根据《物权法》第一百五十二条规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”在房屋拆迁后，土地使用权通常会随房屋所有权一同转移给继承人。

2. 继承人的确定：《继承法》第十条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”如果被继承人生前有遗嘱，应遵循遗嘱内容进行继承。

3. 遗产分割与分配：《继承法》第十三条规定，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”但也可按具体情况适当调整，如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人可以多分。

4. 法律程序和手续：首先，办理死亡证明和财产公证；其次，到房地产管理部门办理房产过户手续；再次，向当地农村集体经济组织申请确认新的土地使用权人，并可能需要重新签订土地承包合同。

5. 土地使用权益保障：《土地管理法》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”确保继承人在合法范围内继续享有土地使用权。

：房屋拆迁后的土地继承，需遵循法定继承顺序或遗嘱规定，办理相关公证和过户手续，同时尊重并保护继承人的土地使用权。如有争议，可寻求司法途径解决。