问 拆迁户怎样购买土地

1. 土地使用权获取：根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。拆迁户在获得这些补偿后，理论上可以使用这部分资金购买其他土地的使用权。

2. 购买方式：通常有两种方式，一是通过土地市场公开交易，遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条的规定进行；二是与土地所有者协商转让，需遵守《民法典》关于合同的相关规定，签订合法有效的土地使用权转让合同。

3. 土地性质确认：购买的土地必须符合规划用途，如住宅、商业或工业用地等，这需要参照《城乡规划法》。同时，注意土地是否已设定抵押权或有其他权利负担，以免产生纠纷。

4. 税务问题：根据《契税暂行条例》，购买土地时可能涉及契税缴纳。此外，《房产税暂行条例》也可能适用，如果购买的土地用于建造房屋出租或出售。

5. 权益保障：确保权益不受侵犯是关键，应通过正式的法律程序完成交易，并在相关部门办理土地使用权变更登记，以确保权益的合法性。同时，任何口头承诺都应转化为书面形式，避免未来的争议。

：作为拆迁户，购买土地主要涉及合理利用补偿金、选择合适购买方式、确认土地性质、处理税务事宜及保障权益。在整个过程中，遵守相关法律法规，寻求专业法律意见，能有效降低风险，保护自身利益。