问 拆迁土地上建房怎么补偿

用户关注的焦点主要在于拆迁土地上建房的补偿标准、程序公正性、权益保障、额外损失的赔偿以及补偿方式的选择。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，拆迁补偿应当包括土地使用权的补偿、房屋价值的补偿、搬迁和临时安置费用，以及因征收造成的停产停业损失等。具体标准由各地根据实际情况制定，需确保不低于被征收财产的市场价值。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求，征收决定需公告，听取公众意见，必要时进行听证，保证过程透明。补偿方案也需征求公众意见，并对被征收人进行合理补偿。

《物权法》第42条强调，征收个人的房屋及其他不动产，应当依法给予补偿，维护被征收人的合法权益；任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。

除了直接财产补偿，若因拆迁导致的搬迁、临时安置费用及停产停业损失，也应予以补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此有明确要求。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，或者两者结合的方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条赋予了被征收人这样的选择权。

拆迁土地上建房的补偿需遵循国家法律，确保程序透明、补偿公平，涵盖财产、搬迁、安置及可能的经营损失，且被征收人有权选择补偿方式，其合法权益受法律严格保护。

****：拆迁土地上建房的补偿需遵循国家法律，确保程序透明、补偿公平，涵盖财产、搬迁、安置及可能的经营损失，且被征收人有权选择补偿方式，其合法权益受法律严格保护。