问 关于租赁土地拆迁的请示

用户主要关注焦点：租赁土地在面临拆迁时，其权益如何保障？补偿标准是什么？承租人与出租人的责任和权利如何划分？是否有法律规定支持？

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。对于租赁的土地，补偿对象通常是土地所有权人，但承租人有权要求因租赁关系产生的损失赔偿。

2. 补偿分配：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。承租人可主张因租赁合同未到期导致的预期收益损失。

3. 租赁合同效力：《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即使土地被征收，租赁合同仍然有效，除非双方协商解除。

4. 搬迁安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。承租人有权利获得临时安置或者过渡性补偿。

5. 法律救济：若补偿不合理或权益受损，承租人可根据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：租赁土地遭遇拆迁时，承租人有权得到合理的经济补偿，包括但不限于房屋价值、预期收益和搬迁费用等。同时，租赁合同在征收后仍具效力，除非另有约定。如遇纠纷，可通过法律途径寻求公正解决。