问 土地和房屋拆迁补偿标准

用户关注焦点：土地与房屋拆迁补偿的标准主要集中在以下几个方面：

1. 补偿金额：拆迁户最关心的是他们能获得多少补偿，这通常基于房屋评估价值、土地使用权价值以及当地拆迁补偿政策。

2. 安置方式：是货币安置还是产权调换，或者两者结合？这涉及到被拆迁人的居住需求能否得到保障。

3. 搬迁费用：包括临时过渡期间的生活费、搬家费等。

4. 期限与程序：拆迁何时开始，何时结束，是否有合理的搬迁期限，以及如果对补偿不满，如何申诉。

5. 法律保护：了解自己的权益，确保在拆迁过程中不受到侵害，如公平公正的补偿，合法的拆迁程序等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

1. 第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2. 第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

3. 第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

4. 第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

5. 第三十一条：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。被征收人有权就补偿协议的履行情况向人民法院提起诉讼。

：拆迁补偿标准涉及补偿金额、安置方式、搬迁费用、期限与程序及法律保护。被拆迁人有权获取公平的市场价值补偿，合理的生活安置，以及在遇到争议时寻求司法救济。同时，政府有责任保证拆迁过程的合法性，避免强制手段。