问 拆迁公司如何规划土地

一、土地权属确认：根据《物权法》第一百二十七条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。在进行拆迁前，必须确保对土地权属的清晰界定。

二、合法程序：遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案。征收补偿方案应公平合理，并符合国家及地方的相关法规。

三、评估公正：依据《房地产估价规范》，拆迁公司需委托有资质的第三方机构对被征收房屋进行评估，保证评估结果的公正性。

四、权益保障：按照《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠拆迁补偿费。

五、纠纷解决：如遇争议，《民事诉讼法》为双方提供了司法救济途径。当事人可以依法向人民法院提起诉讼，寻求法律保护。

：拆迁公司在规划土地时，需严格遵守法律法规，确保土地权属明确，程序正当，评估公正，充分保障被拆迁人的合法权益，并准备好应对可能产生的法律纠纷。在整个过程中，公开透明和公平对待是关键。