问 土地拆迁怎样分配赔偿

一、土地性质与补偿标准

根据《土地管理法》第47条，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

二、房屋及地上附着物补偿

《土地管理法实施条例》第26条指出，地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。房屋补偿则应参考当地房地产市场价格，确保被拆迁人的居住权益。

三、安置方式与费用

《土地管理法》第47条规定，政府应当安排被征地农民的社会保障费用，用于支付被征地农民的社会保险费。同时，还应对失地农民提供住房安置或者货币补偿。

四、民主决策与公开透明

《村民委员会组织法》要求涉及村民利益的重大事项需经村民会议讨论决定。土地征收补偿方案必须公开，接受村民监督。

五、纠纷解决途径

如对补偿标准有异议，可依据《行政复议法》申请行政复议，或直接向人民法院提起诉讼。

：土地拆迁赔偿主要基于土地性质、房屋价值、安置方式和社会保障等因素，并保证过程公开透明，尊重并保护被拆迁人合法权益。如有争议，可通过法律程序寻求公正解决。