问 土地卖了拆迁怎样分

用户关注焦点：在土地被卖出并面临拆迁时，权益如何分配，尤其是土地补偿款和房屋安置的问题。

1. 土地所有权与使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。若土地为个人所有，其权益应得到保障。

2. 补偿标准与分配：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿款应直接支付给土地权利人，如有争议，可通过法律途径解决。

3. 安置房分配：《城市房屋拆迁管理条例》第二十八条规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。具体分配方式可能因地方政策而异，但需公平对待每个被拆迁户。

4. 法律救济：如遇不合理分配或未足额补偿，当事人有权依据《行政诉讼法》向人民法院提起诉讼，保护自身合法权益。

5. 涉及继承问题：如果土地所有者去世，其土地权益将按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定进行遗产继承，子女或其他合法继承人有权参与权益分配。

：在土地售卖和拆迁过程中，权益分配主要基于土地所有权、补偿标准、安置房分配以及相应的法律规定。确保公正合理的关键在于了解并运用这些法律法规，同时，若有纠纷，通过法律程序寻求解决方案。