问 上海土地房拆迁案例

一、合法性审查：首先，拆迁必须基于合法的土地征收决定和补偿方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条规定：“为了公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：……”。征收决定必须依法公告，并给予被征收人合理补偿。

二、补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应考虑搬迁、临时安置等费用。

三、程序公正：征收过程需公开透明，《条例》第26条规定，房屋征收部门应当与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

四、救济途径：若被征收人对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。《行政复议法》第6条规定了公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，有权申请行政复议。

五、社会稳定：在拆迁过程中，政府还需关注社会稳定因素，确保公平公正，避免产生社会矛盾。这涉及到《城市房屋拆迁管理条例》中的社会责任和和谐拆迁原则。

：上海土地房拆迁案件中，律师需全面审视政策法规，保障被征收人的权益，确保征收的合法性、补偿的合理性以及程序的公正性。同时，关注社会影响，维护社会稳定。在整个过程中，律师的专业判断和法律依据的应用至关重要。