问 土地承包期间发生拆迁

用户主要关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户关心在土地承包期间，因政府征地或城市规划需要进行拆迁时，他们应获得多少补偿，以及补偿的具体标准和计算方式。

2. 承包权益保护：用户担忧拆迁是否会影响他们的土地承包权，尤其是承包期未满的情况，期待明确的法律规定来保障其权益。

3. 租金处理：若土地被拆迁，用户想知道已支付的租金如何退还或者是否可以抵扣未来的赔偿款。

4. 重新安置：用户关注在土地被拆迁后，是否有权利得到新的土地继续承包，或者政府是否会提供其他形式的替代性安排。

5. 法律程序：用户希望了解拆迁过程中应遵循的法律程序，包括通知、协商、评估、决定等环节，以确保自身合法权益不受侵犯。

分析如下：

1. 补偿依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”

2. 承包权益：《农村土地承包法》第二十九条指出：“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。”

3. 租金处理：依据《合同法》第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：……(二)合同解除……”如因不可抗力导致合同无法履行，租金可能需要根据实际情况退还或调整。

4. 重新安置：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”

5. 法律程序：《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地，按照被征收土地的原用途给予补偿……并依照国务院规定程序批准。”

：在土地承包期间遇到拆迁，用户有权获取合理补偿，保护承包权益，解决租金和安置问题，并要求政府遵循法定程序执行。如有争议，可寻求法律途径解决。