问 划拨房屋土地拆迁

一、合法性审查：根据《物权法》第一百四十八条规定，“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”在拆迁前，应确保土地划拨的合法性，即土地使用权是否已合法取得。

二、补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”政府需按照法定标准进行补偿。

三、程序公正：《行政强制法》第四十四条规定，“行政机关申请人民法院强制执行前，应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。”拆迁过程必须遵循法定程序，保障被拆迁人的知情权和申述权。

四、权益保护：《宪法》第十三条指出，“公民的合法的私有财产不受侵犯。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”在拆迁过程中，必须尊重和保护公民的财产权益。

五、纠纷解决：如遇争议，《民事诉讼法》提供了司法救济途径。当事人可依法提起行政诉讼或民事诉讼，由法院裁决。

：对于划拨房屋土地的拆迁，首要保证的是程序的合法性，同时要确保被拆迁人的权益得到充分保护，尤其是补偿标准的公平性和透明度。若遇到纠纷，法律提供了明确的救济渠道，确保当事人的合法权益得到有效维护。