问 拆迁房土地证

用户关注焦点：拆迁房土地证涉及的主要问题是权益保障、办理流程、时间期限、补偿标准和纠纷解决。

1. 权益保障：《物权法》第142条规定，“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”明确了拆迁户对新房的所有权，土地证是这一权益的重要凭证。

2. 办理流程：根据《城市房地产管理法》第60条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。这规定了土地证的办理路径。

3. 时间期限：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这意味着，拆迁后应尽快办理土地证，否则可能影响权益。

4. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第47条规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准由省、自治区、直辖市规定。拆迁房的土地补偿，需按照此规定进行。

5. 纠纷解决：如在土地证办理或补偿中产生争议，《民事诉讼法》提供了司法救济途径。若对政府行为不服，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼。

：拆迁房土地证关系到居民的财产权益，务必确保按法律规定程序获取并妥善保管。如有任何权益受损，可通过法律途径寻求保护。