问 集体土地房屋拆迁补偿

一、征收决定与程序

根据《土地管理法》第四十七条第一款：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”征收决定需由县级以上人民政府作出，并遵循法定程序。

二、补偿标准

《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定：“土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市参照当地土地年产值和经济发展水平等因素制定。”同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定了补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；关于停产停业损失的补偿。

三、安置方式

《土地管理法》第四十八条第二款规定：“农村村民住宅被征收的，应当安排宅基地，提供安置房，或者给予货币补偿。”这为农民提供了多种安置选择。

四、纠纷解决途径

如对补偿标准或安置有异议，可依照《行政复议法》第九条申请行政复议，或者依照《行政诉讼法》第四十九条提起行政诉讼。这是保障权益的重要途径。

五、信息公开透明

根据《政府信息公开条例》，征收补偿方案、补偿标准等信息应公开，确保公众知情权，防止暗箱操作。

：集体土地房屋拆迁补偿涉及公共利益与个人财产权益的平衡，法律对此有着详尽的规定，包括征收决定的合法性和程序性，补偿标准的确定，安置方式的选择，以及纠纷的解决途径。保障公平公正的关键在于严格遵守和执行这些法律规定，保护被征收人的合法权益。