问 北京市集体土地房屋拆迁管理办法

一、补偿方式与标准

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条规定：“拆迁补偿实行货币补偿或者房屋产权调换。货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”此规定保障了被拆迁人的权益，使其可以选择适合自己的补偿方式。

二、安置房分配

办法第十六条规定：“拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的安置房屋。安置房屋的位置和面积按照拆迁补偿协议约定执行。”这确保了被拆迁人在失去原有住房后，能获得同等或更好的居住条件。

三、搬迁过渡期

第十七条规定：“拆迁人应当对被拆迁人支付临时安置补助费，并负责安排周转房或者提供临时过渡用房。”这体现了对被拆迁人生活影响的最小化，保证其在拆迁期间的基本生活。

四、纠纷解决途径

第二十五条规定：“拆迁当事人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限有争议的，可以向市或者区、县国土房管局申请裁决。”明确了遇到问题时的解决机制，保护了双方的合法权益。

五、法律责任

第三十条规定：“违反本办法的规定，由市或者区、县国土房管局予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”此条款强化了法规的执行力，对于违法行为进行严厉惩处。

：《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》旨在规范集体土地上的房屋拆迁活动，保护被拆迁人的合法权益，维护社会和谐稳定。它通过明确补偿方式、安置标准、过渡期安排、纠纷解决途径及法律责任，构建了一个公平、公正、透明的拆迁管理体系。