问 奉贤区请法律顾问多少钱？

用户提出的问题大致可以概括为：“我在上海奉贤区购买了一套房产，合同上写明房屋的面积是140平方米，但实际上我发现只有132平方米，这种情况是否属于违约？”

在资深高级律师的角度来看，这个问题涉及到了合同效力、面积确认等多个法律法规。

首先，合同法规定了“实际面积应当按照约定履行”的原则，如果合同中没有明确约定面积确认方法，那么合同可能被认定为无效。然而，在这个案例中，合同中有明确规定，面积是以建筑面积计算的，因此可以认为合同有效。

其次，面积确认一般可以通过现场测量或者专业的测绘机构进行，这是确定面积的重要方式。在这个案例中，虽然合同中并没有明确提到面积确认的方法，但是在合同签署前，卖家已经提供了具体的面积数据，因此可以认为这是一个有效的面积确认。

再次，房产买卖中通常会涉及到一些税费和额外费用，这些费用可能会影响到实际面积的确认。例如，契税和交易费等可能会被包含在房价中，这部分金额也会影响实际面积。

最后，根据最新的《民法典》规定，同一动产向两个以上债权人设定抵押权或者质权的，抵押权人、质权人应当协商一致，且抵押权人优先受偿。

综上所述，虽然合同中的面积存在争议，但考虑到合同的有效性以及相关法律法规的规定，合同应被认为是一致的，即房屋的实际面积为132平方米。