问 租客买保险受益人是房东合理么？

1. 合同义务：在租赁合同中，通常并无规定租户必须为房东购买保险。然而，如果合同中有特殊条款要求租户购买保险并指定房东为受益人，那么这将是合理的，因为这是双方同意的合同内容。

2. 财产保护：如果租客购买的保险旨在保障租赁物业，如火灾险或责任险，将房东列为受益人可以理解为对房东财产的一种保护。这种情况下，一旦发生损失，房东可以从保险理赔中得到补偿。

3. 法律责任：根据《民法典》规定，租户有妥善使用和保管租赁物的义务。若因租户原因导致房屋损坏，理论上应由租户负责赔偿。保险作为风险转移工具，指定房东为受益人有助于直接保障房东权益。

4. 保险实践：在商业租赁中，房东可能要求租户购买“综合所有者保险”，确保房东在任何损失情况下的利益不受损害。在这种模式下，房东作为受益人符合行业常规。

5. 风险分散：房东作为受益人，可以在一定程度上分散其在租赁关系中的风险。例如，如果由于不可抗力因素导致房产受损，房东可从保险赔偿中得到补偿，降低直接经济损失。

：虽然一般情况下，租客无需为房东购买保险，但在特定合同约定、财产保护需求、法律责任履行、行业实践以及风险分散等多方面考量，让房东成为保险受益人可能是合理的。但具体是否适用，仍需结合具体租赁合同条款及当地法律法规进行判断。