问 保险合同纠纷 受益人起诉？

一、基本案情

2018年3月1日，甲乙双方签订了一份《房屋租赁合同》。合同约定：甲将位于北京市某区的一套房产出租给乙，租金每月2万元；乙同意按期支付租金，并承担由此产生的水费、电费等费用。

2019年1月1日，因甲方擅自将房屋转租给了丙方，乙得知后向法院提起诉讼要求甲方解除与丙方的租赁合同，恢复房屋的所有权。

二、法律适用

1.《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条：“当事人主张租赁合同无效的，应当提供证据证明存在无效情形。租赁合同被确认无效后，有过错一方应当赔偿对方因此所受的损失。”(以下简称“原告诉称租赁合同无效”)

2.《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定：“承租人未按照约定的方式或者期限交付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不交付租金的，除当事人另有约定外，出租人可以解除合同。”(以下简称“承租人违约行为”)

三、相关法律依据

1.《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条：“当事人主张租赁合同无效的，应当提供证据证明存在无效情形。租赁合同被确认无效后，有过错一方应当赔偿对方因此所受的损失。”(以下简称“原告诉称租赁合同无效”)

2.《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定：“承租人未按照约定的方式或者期限交付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不交付租金的，除当事人另有约定外，出租人可以解除合同。”(以下简称“承租人违约行为”)

四、法院判决结果

在法庭上，乙主张其有权要求甲解除与丙方的租赁合同并恢复房屋的所有权。但是，甲否认了这一主张，并提供了相关证据证明自己并未违反租赁合同的规定。法院经过审理认为，乙方未能提供足够的证据证明租赁合同的无效，故判决驳回乙方的请求。

五、结论

综上所述，《民法典》规定了租赁合同无效时，过错方应当赔偿对方因此所受的损失的法律规定。而本案例中，甲乙双方签订了租赁合同，但在租赁期间出现了承租人违约的行为。根据《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条的规定，乙方应当向甲承担相应的法律责任，即甲应承担乙由于甲方违约而遭受的损失。同时，《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定，如果租赁合同被确认无效，有过错一方应当赔偿对方因此所受的损失，这也适用于本案例中的情况。总之，在租赁合同纠纷中，需要遵循法律法规的规定和合同的约定，才能确保各方的合法权益不受侵害。

综上所述，《民法典》规定了租赁合同无效时，过错方应当赔偿对方因此所受的损失的法律规定。而本案例中，甲乙双方签订了租赁合同，但在租赁期间出现了承租人违约的行为。根据《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条的规定，乙方应当向甲承担相应的法律责任，即甲应承担乙由于甲方违约而遭受的损失。同时，《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定，如果租赁合同被确认无效，有过错一方应当赔偿对方因此所受的损失，这也适用于本案例中的情况。总之，在租赁合同纠纷中，需要遵循法律法规的规定和合同的约定，才能确保各方的合法权益不受侵害。