问 伪造预售合同诈骗？

用户提出的问题核心在于：如何理解与防范通过伪造预售合同进行的诈骗行为，以及相关的法律责任和法律依据。从资深高级律师的角度看：

1、法律定义与构成要件：伪造预售合同诈骗属于刑法中的诈骗罪范畴，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，行为人通过伪造房地产预售合同，虚构事实或者隐瞒真相，骗取他人财物，数额较大，即可构成本罪。

2、法律责任：依照《刑法》规定，对于此类诈骗犯罪，将依法追究刑事责任，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

3、合同效力：伪造的预售合同在法律上不具备有效性，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”而伪造的签字或印章则导致合同无效。

4、受害人救济途径：受害者可以依据《刑事诉讼法》及《民事诉讼法》相关规定，向公安机关报案追究诈骗者的刑事责任，并通过民事诉讼主张返还被骗取的财物及赔偿损失。

5、预防措施：开发商应严格审查预售合同签订流程，确保合同的真实性；购房者需谨慎核实合同内容及开发商资质，可通过官方平台查询预售许可证等信息，防止落入诈骗陷阱。

综上所述，伪造预售合同诈骗行为在我国法律中被视为严重的违法犯罪活动，不仅可能导致合同无效，还会对实施诈骗者产生严厉的刑事责任追究。同时，受害人可以通过刑事追责及民事索赔等方式维护自身权益，公众也应当提高警惕，采取有效措施防范此类诈骗风险。