问 抵押贷款合同诈骗？

用户希望了解关于抵押贷款合同中可能涉及的诈骗行为及其法律责任。以下将从法律定义、构成要件、法律责任、防范措施和救济途径五个方面进行详细分析。

一、法律定义

抵押贷款合同诈骗是指在签订或履行抵押贷款合同时，一方通过虚构事实或者隐瞒真相的方式，使对方产生错误认识并基于该错误认识而签订合同，从而非法占有对方财产的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。”

二、构成要件

1. 主体：自然人或单位均可成为犯罪主体。
2. 主观方面：必须具有非法占有的目的。
3. 客观方面：实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，导致对方产生错误认识并基于此签订合同。
4. 客体：侵犯的是国家对经济合同的管理制度和对方当事人的财产权益。

三、法律责任

1. 刑事责任：如前所述，根据《刑法》第二百二十四条的规定，构成合同诈骗罪的，将依法承担刑事责任。
2. 民事责任：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”
3. 行政责任：根据《中华人民共和国行政处罚法》，对于涉及合同诈骗的行为，行政机关可以依法给予罚款、吊销营业执照等行政处罚。

四、防范措施

1. 审慎审查：在签订抵押贷款合同时，应仔细审查对方的资质、信用记录和履约能力。
2. 合同条款：确保合同条款明确、具体，避免模糊不清的表述。
3. 第三方担保：必要时，可以要求对方提供第三方担保，增加履约保障。
4. 法律咨询：在签订重大合同时，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。

五、救济途径

1. 协商解决：发现合同诈骗行为后，首先可以尝试与对方协商解决，要求对方返还财产或赔偿损失。
2. 诉讼途径：协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，请求法院确认合同无效或撤销合同，并要求对方赔偿损失。
3. 刑事报案：如果涉嫌犯罪，应及时向公安机关报案，追究对方的刑事责任。

综上所述，抵押贷款合同诈骗不仅涉及民事责任，还可能触犯刑法，受害者应及时采取法律措施保护自身权益。同时，加强风险意识和防范措施是预防此类诈骗的关键。