问 沈阳和平区自建房抵押贷款在哪办？

用户希望了解在沈阳市和平区办理自建房抵押贷款的具体途径和相关法律要求。以下是基于资深高级律师的角度，从五个方面对这一问题进行的详细分析：

1. 贷款机构选择：根据《中华人民共和国商业银行法》第4条，商业银行可以依法发放贷款。因此，您可以在沈阳市和平区内的各大商业银行、城市信用合作社及农村信用合作社等金融机构咨询并申请自建房抵押贷款。建议优先考虑具有丰富经验和良好信誉的大型银行或专业贷款机构。

2. 房产评估：根据《中华人民共和国物权法》第181条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。在申请自建房抵押贷款前，需由具备资质的第三方评估机构对房产价值进行公正评估，确保抵押物的价值能够覆盖贷款金额，这是银行审批贷款的重要依据之一。

3. 合法手续与证明材料：根据《中华人民共和国担保法》第34条，抵押人以其所有的房屋或者其他地上定着物抵押的，应当向抵押权人提供该房屋或者其他地上定着物的所有权证书。申请人需要准备包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等相关文件，以证明房产的合法性及所有权。

4. 合同签订：根据《中华人民共和国合同法》第196条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。在完成上述步骤后，双方需就贷款金额、期限、利率、还款方式等内容达成一致意见，并签署正式的借款合同及抵押合同。注意审查合同条款，避免不平等条约损害自身权益。

5. 抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。完成所有前期准备工作后，双方应共同前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性。

综上所述，办理自建房抵押贷款涉及多个环节，建议您详细了解相关规定，准备好所需材料，并选择正规渠道进行操作。如有疑问，可咨询专业律师获取更详细的指导。